Коммерческая недвижимость в США
Объектов 2
Коммерческая недвижимость в США
Многие инвесторы разных стран стремятся вкладывать свои средства в коммерческую недвижимость США, поскольку экономика этой страны является не только самой крупной, но и надежной. Грамотное инвестирование позволяет не только обезопасить средства от инфляции и прочих рисков, но и получать в будущем стабильную прибыль. Сегодня коммерческая недвижимость в США – наиболее востребованная сфера вложения денежных средств, поэтому в продаже можно найти самые разные объекты: рестораны, кафе, магазины, SPA-салоны и так далее.
Как правильно выбрать объект в Америке?
Важно отметить, что приобрести недвижимость может не только гражданин США, но и нерезидент, причем для этого нет никаких ограничений. Американское правительство напрямую заинтересовано в том, чтобы в экономику США осуществлялся постоянный приток инвестиционных средств. Существует масса домов, попадающих в категорию коммерческая недвижимость в Америке. Цены отличаются в зависимости от типа дома, его площади и места расположения. При покупке обращают внимание на такие моменты:
- Месторасположение, наличие подъездных путей, поскольку от этого напрямую будет зависеть не только цена, но и рентабельность будущего бизнеса
- Юридическая чистота, отсутствие долгов и задолженностей (налоги, коммунальные платежи)
- Год постройки объекта: чем новее здание, тем, соответственно, выше будет его стоимость
- Планировка и конфигурация, возможность использовать коммерческое здание под конкретные цели: офис, точку общественного питания, спортзал, SPA салон и так далее
Следует отметить, что выгодней всего приобретать современные постройки, поскольку они часто возводятся с учетом свободной планировки. Другими словами, приобретая такой объект недвижимости, заказчик получает возможность сдавать его в аренду под любые цели с возможностью оформления в нем как офиса, так и спортивного зала.
Особенности оформления покупки
Все США покупка/продажа любых объектов осуществляется через посредничество специализированных организаций, которые берут на себя посреднические функции. При желании, вполне возможно купить коммерческую недвижимость в США недорого, поскольку все зависит от штата, города и конкретного района. При выборе подходящего объекта следует рассмотреть самые разные варианты, чтобы найти среди них наиболее подходящий исходя из конкретных целей и задач покупателя.
Руководители бюро
7 584
СДЕЛОК ЗАКРЫТО
12 000
ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ
800
ОБЪЕКТОВ
56
ГОРОДОВ
Отзывы
Моя сестра Вероника 16 лет назад встретила парня из США и перебралась к нему в Калифорнию. У них уже двое деток. И наша родня их навещает. Я два раз к ней ездила. Калифорния меня поразила. Пальмы, океан, тепло! Просто рай! Очень понравилось Калифорния и моим детям. Проблема одна - останавливаться у сестры неудобно. Так зародилась мечта - купить недорого квартиру в Америке. Финансы на это подсобрали. А что дальше, вообще не понятно. Куда обращаться, чтобы купить недвижимость в Калифорнии и поближе к сестре? Долго обсуждали всей семьей. Идея купить собственную квартиру в Америке казалась заоблачной фантасткой. Страшно было - покупка квартиры в другой стране серьезный шаг, был страх за то, как все пройдет. Сестра Вероника посоветовала надежную фирму https://estet-house.com/ в Москве. Они взяли на себя все проблемы и оформление. И мы приобрели в Калифорнии небольшую квартиру - 2 спальни. Очень довольны!
Квартира в Калифорнии
Решиться на переезд в США мне было непросто. С одной стороны, сестра Александра,
которая уже давно переехала в Лос-Анджелес, зовет к себе. И город мне очень нравится,
и с работой муж сестры обещал помочь. Но, честно говоря, мне было страшно. Даже в
России, где все известно, и все знакомо, покупка квартиры – это большой риск. А уж в
другой стране, где ты никаких законов не знаешь – просто страшно! Ладно бы я одна
была – но я ведь отвечаю еще и за ребенка! Ребенок в итоге и стал главной мотивацией –
очень уж хотелось, чтобы в школу он пошел уже в Америке. Попросила сестру помочь
мне с выбором риэлтора. Думала, она предложит американца – но сестра посоветовала
мне обратиться в московскую компанию Estet-House – ту самую, которая еще 15 лет
назад помогла сестре и ее мужу купить недвижимость в Калифорнии, в Лос-Анджелесе.
Такой долгий срок на рынке дорогого стоит, и я решилась. Честно говоря, не думала, что
получится квартиру в Америке купить недорого – но Estet-House оправдал мои надежды.
После продажи квартиры в центре Москвы денег хватило не только на двухспальную
квартиру в Северном Голливуде, но и на переезд и обустройство.
Двухспальную квартиру в Северном Голливуде
На мой взгляд, инвестиции в нашей стране – дело бессмысленное и опасное. Законы
меняются, как в калейдоскопе: то что-то запретят, то новый налог введут, то еще что-
нибудь придумают. К тому же рубль стоит все меньше и меньше, экономику постоянно
лихорадит – словом, не лучшая ситуация для вложения средств. На мой взгляд,
инвестиции имеют смысл в странах со стабильной политикой и стабильной экономикой.
Там, где твои вложения обеспечат тебе твердый доход. Лучше всего – в США. Аренда
квартиры в Америке – всегда востребована. Молодые американцы не привязаны к
«родным стенам», и не заморачиваются с покупкой своего жилья – снимают там, откуда
удобнее до работы добираться. Именно поэтому и выбрал этот вид вложений.
Осуществить мою идею помогли специалисты агентства Estet House. Они не только
помогли мне приобрести для сдачи в аренду квартиру в Лос-Анджелесе, взяв на себя все
хлопоты по подбору подходящей недвижимости, а также по оформлению ипотеки и
документов, но и сами же подобрали мне арендаторов. Всего за три года ипотека
полностью отбилась, и теперь аренда квартиры в США приносит мне стабильный, а
главное – очень надежный доход. Подумываю о покупке еще одной квартиры!
Квартиру в Лос-Анджелесе,
