View:
Рынок недвижимости в США предлагает множество разновидностей жилья. В крупных городах типа Лос-Анджелеса, Нью-Йорка, Чикаго продаются элитные помещения в  небоскребах и высотных сооружениях с панорамными окнами. Пентхаусы в США сегодня  – это квартира, занимающая весь верхний этаж в многоэтажном здании. Из такого жилья открывается особенно привлекательный вид.

Преимущества покупки

Приобретение подобных просторных помещений имеет множество плюсов:
  • Свободная планировка. Обычно в подобных квартирах мало перегородок, пространство организуется по типу «open space». В качестве предмета зонирования используются стеллажи и шкафы.
  • Красивый вид из окна. Верхние этажи зданий в американских городах – отличное место для наблюдения за мегаполисом. Здесь больше света, чем в обычных квартирах.
  • Изолированность от соседей. Это основная причина, почему пентхаусы в Америке востребованы всегда, даже в периоды кризиса. В жилье такого типа часто можно встретить отдельный выход на крышу, собственную террасу.
  • Источник дохода. Такое приобретение позволяет перебраться в Америку или организовать здесь пассивный доход (если квартира приобретается для сдачи в аренду). К тому же, Штаты могут стать отличным местом для отдыха.
Владение подобной недвижимостью говорит о благосостоянии владельца, о его финансовых возможностях.

Условия приобретения

Перед тем как купить пентхаус в США, необходимо учесть ряд особенностей:
  • Граждане РФ, Украины и бывших советских республик могут беспрепятственно приобретать недвижимость в Америке.
  • Сделка может быть оформлена на юридическое или на физическое лицо. Более предпочтительным является первый вариант. Он предполагает избавление от части налогов.
  • Обязательным условием владения является ежегодная уплата налогов – при просрочке на владельца налагаются штрафы, для него могут быть изменены правила въезда в страну и пребывания в ней.
Обратите внимание, даже если Вы решите приобрести недвижимость в Штатах, это не будет являться достаточным основанием для выдачи вам Гринкарты. Однако, Вы можете рассчитывать на бизнес-визу.