View:
Первым делом следует проанализировать рынок недвижимости в интересующем Вас штате: Флорида (Форт Майерс-Бич), Нью-Йорк или Сан-Франциско.

Этапы сделки с недвижимостью

  1. Если планируете купить апартаменты в США за наличный расчет, то в этом случае открывать счет иностранном банке не нужно.
  2. После того, как определились с объектом, риелтор составляет договор, в котором будут прописаны все условия сделки. Если покупаете в кредит, то к договору будет прикреплено банковское согласие. Если оплата наличными, необходимо доказать, что у вас на счету есть нужная сумма.
  3. Подписание договора. Контракт подписывается в присутствии с риелтора и адвоката (вместо него может выступить Title Company или Escrow Company).
  4. Проведение инспекции помещения. На оформление сделки уходит порядком 30-60 дней. В этот промежуток времени проходит инспекция, в ходе которой специалист определяет все недостатки жилья и предоставляет отчетность покупателю (соответственно это услуга платная).
  5. Юридическая проверка. На данном этапе выявляют, нет ли у нынешних владельцев обязательств по ипотеке или каких-либо иных залогов.
  6. Регистрация нового владельца.
  7. Оплата апартаментов.
Сколько стоят апартаменты в Америке Нужно учесть следующие факторы, которые влияют при ценообразовании:
  • штат, так например, в Нью-Йорке жилье обойдётся дороже, нежели в Лос-Анджелесе;
  • месторасположение – в элитных районах жилье дороже, чем в более отдаленных пунктах;
  • ремонт – помещение с типовой отделкой дешевле, чем с эксклюзивным ремонтом;
  • площадь;
  • удобство и комфорт.