Ситуация на рынке недвижимости в США
15 декабря 2019
С каждым годом во всем мире неуклонно растет интерес к инвестициям в недвижимость
Соединенных Штатов. Иностранных инвесторов привлекает как политическая и
экономическая стабильность США, так и ситуация на американском рынке жилья, где уже
много лет наблюдается положительная динамика цен на аренду жилой недвижимости.
После бума 2006 года, когда был зафиксирован рекордный рост цен на аренду жилья,
последовал небольшой, но достаточно продолжительный спад, который продолжался с
2006 по 2012 год. Однако, уже начиная с 2013 года, цены на аренду жилья вновь пошли
вверх, и с тех пор показывают весьма динамичный рост – в среднем, на 5% в год.
Цены и спрос на аренду жилья в США растут стабильному демографическому росту и
притоку молодежи на рынок труда. Молодые специалисты еще не могут, а зачастую и не
хотят обзаводиться собственной недвижимостью, и предпочитают снимать жилье.
Согласно статистическим данным, начиная с 2010 года, число арендаторов
недвижимости в США выросло:
- на 4 млн человек– среди тех, чей доход ниже 25 тысяч долларов США в год;
- на 3,3 млн человек – среди тех, чей доход выше 50 тысяч долларов США в год;
- на 1,6 млн человек – среди тех, чей доход выше 100 тысяч долларов США в год;
Сдача недвижимости в аренду является выгодным бизнесом во всех штатах США, однако
согласно статистическим данным, наибольшую в данной сфере прибыль инвесторы
получают, сдавая в аренду дома и квартиры в Калифорнии, Лас-Вегасе, Нью-Йорке и
Чикаго.
Зарубежные инвесторы активно пользуются данной ситуацией, охотно покупая квартиры
и дома в Калифорнии. Не менее выгодная идея – купить дом в Лас-Вегасе и других
популярных городах США. Окупаемость инвестиций в аренду на сегодняшний день
составляет более 30% — это больше, чем на любом фондовом рынке. А значит,
приобретая недвижимость в США: в Калифорнии и других штатах, а затем сдавая ее в
аренду, можно получить немалую прибыль. По мнению экспертов индексного комитета
Standard and Poor’s, с 2017 года начался наиболее удачный период для вложений в
американскую недвижимость: ожидаемый показатель окупаемости (ROI) сегодня
составляет от 30 до 40%. Предполагается, что подобная ситуация в сфере недвижимости
сохранится минимум до 2024 года.
Читайте так же
Как купить недвижимость в США 03 декабря 2019
Свой дом в США 02 декабря 2019
Мы продаем по Ипотеке под 5% годовых, распространяется на ВСЮ нашу Недвижимость 23 ноября 2019
